PodatekDochodowy.com
Opcje wyszukiwania  
Start Artykuły » Finanse » Podatek od nieruchomości » Jak obniżyć podatek od nieruchomości i opłaty za ubezpieczenie domu
E-mail: Hasło:
Lub Zaloguj się przez
Facebook
Artykuły

Jak obniżyć podatek od nieruchomości i opłaty za ubezpieczenie domu

 Autor: 
Opublikowany: 15 sie 2011    Zaktualizowany: 23 lut 2012    Odsłon 2432    Komentarzy 0
Ten artykuł jest dostępny także w: English

Sposób, który pozwala zaoszczędzić kilka procent na podatku od nieruchomości i opłatach za ubezpieczenie domu przez uzyskanie kredytu bez rachunku powierniczego.

Zarekomenduj ten artykuł swoim znajomym
Amerykanie, którzy tracą domy co raz częściej próbują sprzedać swój dom przez short sale. Co to jest short sale i jaki ma wpływ na Twój kredyt? Short sale jest czasami także nazywane
[Przeczytaj cały artykuł]
2 lata temu rząd federalny przyjął ustawę, która miała na celu stymulowanie gospodarki poprzez „wstrzyknięcie” $700 miliardów USD na rynek, przede wszystkim hipoteczny, aby pomóc ludziom
[Przeczytaj cały artykuł]
Firmy hipoteczne zbierają co miesiąc miliony dolarów jako część miesięcznych płatności, nie licząc odsetek i kapitału, Pieniądze te są umieszczane na rachunkach powierniczych, a następnie są używane do pokrycia podatku od nieruchomości i za ubezpieczenie domu związanych z kredytami hipotecznymi. Gwarantuje to, że podatki od nieruchomości i ubezpieczenie są zapłacone, co w istocie jest sposobem którym firmy hipoteczne się zabezpieczają. Ale zastanów się kto na tym zarabia ... nie właściciele domów.

Wielu posiadaczy kredytów hipotecznych nie zdaje sobie sprawy, że mają możliwość płacenia podatku od nieruchomości i ubezpieczenia domu osobno od miesęcznych rachunków. Zabiera to tylko troche wysiłku i samodyscypliny. Nagrodą jest to, że można uzyskać dochód od tych pieniędzy, które w przeciwnym razie gromadzą się na koncie kredytodawcy i nie przyniosą właścicielowi ani grosza zysku.

Pierwszym krokiem jest uzyskanie kredytu, który nie zawiera podatku od nieruchomości i ubezpieczenia domu. Można po prostu uzgodnić taką opcję biorąć kredyt lub przy refinansowaniu. Istnieje również możliwość zmiany tego później, ale należy również pamiętać, że nie wszystkie kredyty pozwalają na tą opcję, na przykład pożyczki FHA, gdzie rachunek powierniczy, albo tak zwany escrow, jest wymagany. Ogólnie rzecz biorąc, jest trochę trudniej uzyskać kredyt hipoteczny bez rachunku powierniczego. Konwencjonalne pożyczki zazwyczaj pozwalają na to, ale stopa procentowa może być nieco większa i trzeba mieć co najmniej 20% własnego kapitału, innymi słowy pożyczka nie może przekraczać więcej niż 80% wartości nieruchomości.

Jeśli udało się uzyskać kredyt hipoteczny bez escrow, nadal oznacza, że ​​jesteś zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości i wykupienia ubezpieczenia domu. Zatem technika ta zajmuje trochę więcej pracy niż tylko płacąc jeden miesięczny rachunek, który zawiera kapitał, odsetki i escrow. Dlatego musisz skonfigurować kilka rzeczy, które ułatwiają zarządzanie finansami, aby zapewnić że masz wystarczająco odłożonych pieniędzy, kiedy nadejdzie czas na należne rachunki.


  1. Dowidz się w urzędzie miejskim ile wynosi roczny podatek od nieruchomości od danej posesji, i ile kosztuje ubezpieczenie domu. Podziel sumę tych kwot przez liczbę wypłat własnych dochodów otrzymywanych w ciągu roku. Uzyskana kwota jest minimalną kwotą którą musisz odkładać z każdej wypłaty. Kwotę trzeba sprawdzać i dostosować do stawki podatku i kosztu ubezpieczenia domu, jakkolwiek opłaty zmieniają się co roku.

  2. Otwórz konto oszczędnościowe z najwyższą stopą procentową jaką możesz znaleść. Będzie to twoim własnym rachunekiem powierniczym. Następnie ustal z pracodawcą bezpośredni przelew cząści swoich zarobków i skonfiguruj przelew tak, aby kwota, którą musisz odkładać była wpłacana na to konto. Większość pracodawców daje możliwość bezpośredniego przelewu i większość z nich pozwala na podzialenie wypłaty na kilka przelewów na odrębne kona.

  3. Kiedy przyjdze czas na opłate, zazwyczaj kwartalnie podatek od nieruchomości, a raz w roku ubezpieczenie, przenieś odpowiednią kwotę na konto czekowe i zapłać za rachunki.


Jeśli zrobisz tak jak powyżej, otrzymasz odsetki od pieniędzy złożonych na "twoim osobistych koncie escrow". Ale są też inne możliwości, gdzie można zaoszczędzić. Na przykład, jest taniej płacić ubezpieczenie w całości, a nie w ratach miesięcznych. Można też korzystać z karty kredytowej z tak zwana opcią cash back, typowo 1%, i używać ją do płacenia podatku i ubezpieczenia, aby zaoszczędzić jeszcze więcej pieniędzy. Ale dowiedz się w urzędzie miejskim, czy akceptują karty kredytowe do płacenia podatków od nieruchomości. Ważne jest też spłacanie karty kredytowej używająć odłożonych pieniędzy aby uniknąć odsetek bo będzie się to mijać z celem.

Można też być troche twórczym, na przykład, gdy masz saldo na karcie kredytowej, możesz używać ją jako swój rachunek powierniczy. Gdy regularnie spłacasz kartę kredytową, w istocie oszczędzasz na dużym oprocętowaniu, a kiedy przyjdzie na to czas, płać podatek i ubezpieczenie za pomocą tej samej karty.

Należy jednak pamiętać, że możesz wpaść w kłopoty, jeśli nie bedziesz trzymać dyscypliny i wydawać pieniądze do innych celów, oprócz tego do czego były przeznaczone.
O autorze
Henry Limowski is a freelance writer who shares his knowledge about personal finance and business catering to Polish community living in the U.S. He is dedicated to spreading financial awareness to help people save money. He's the president of QUELL Technologies, LLC, a parent company that owns PodatekDochodowy.com and AmigoLife.com among others.
Komentarze
Aby dodać komentarz do tego artykułu musisz się zalogować na swoje konto, lub utworzyć nowe konto jeżeli go jeszcze nie masz. Serwis nasz jest darmowy a rejestracja zajmuje tylko chwilę.
Opinie
Napisz do nas jeśli masz jakieś sugestie lub uwagi.

» QUELL Technologies    Copyright© 1998 - 2012   All Rights Reserved.